公積金交納

2022年起南京住房公積金繳存有哪些規定

南京住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布通知，由于南京市月最低工資標準上調，下面小編為您整理相關(guān)知識，希望對您有所幫助。

(一)職工住房公積金繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。

新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，住房公積金繳存基數為職工本人當月工資。

單位新調入的職工從調入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金，住房公積金繳存基數為職工本人當月工資。

按照國家有關(guān)工資總額組成和本市的工資總額規定確定職工工資總額。

(二)職工住房公積金月繳存額為繳存基數乘以職工住房公積金繳存比例，單位為職工繳存的住房公積金為繳存基數乘以單位住房公積金繳存比例。

(三)職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當自每月發(fā)放職工工資之日起5日內，將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到職工住房公積金專(zhuān)戶(hù)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶(hù)內。

(四)單位應當按時(shí)足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。逾期或者少繳的部分應當由單位按規定補足。多繳的部分由單位申請，并提供相關(guān)證明材料、經(jīng)辦人身份證原件及其復印件，經(jīng)管理中心(分中心、管理部)審核后，由單位辦理提取手續，劃回單位賬戶(hù)。

(五)單位應當每月到服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理匯繳審核手續，并于審核后3日內將資金劃至管理中心指定賬戶(hù)，延期辦理匯繳審核或資金劃轉手續的，應當向服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請并得到管理中心批準。

(六)住房公積金匯繳分為正常匯繳和變更匯繳。正常匯繳是指單位繳存住房公積金時(shí)繳存人數和繳存金額與上月相比均未發(fā)生變化，即按照上月繳存人數和繳存金額繳存;變更匯繳是指單位繳存住房公積金時(shí)繳存人數或繳存金額與上月相比發(fā)生變化的。單位首次匯繳屬于變更匯繳。

1、正常匯繳

單位經(jīng)辦人填寫(xiě)《南京住房公積金匯(補)繳申請單》(加蓋單位公章)，攜帶表格、支票或現金，到服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理匯繳審核。

2、變更匯繳

單位整理本月新錄用職工(在本市未建立住房公積金個(gè)人賬戶(hù))、轉入職工、封存職工、啟封職工、轉出職工和銷(xiāo)戶(hù)提取職工的資料，填寫(xiě)《南京住房公積金匯(補)繳申請單》(加蓋單位公章)和《南京住房公積金個(gè)人變更清冊》(加蓋單位公章)并按規定格式建立個(gè)人變更預登記電子表格，攜帶表格、支票或現金、電子表格、經(jīng)辦人身份證，以及下列資料到服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理匯繳審核：

(1)錄用在本市未建立住房公積金個(gè)人賬戶(hù)的攜帶《南京市城鎮社會(huì )保險參保人員花名冊》等錄用證明文件、職工身份證復印件。

(2)職工轉入確認的攜帶《南京市城鎮社會(huì )保險參保人員花名冊》等錄用證明文件。

(3)職工封存的攜帶《南京市職工社會(huì )保險關(guān)系變動(dòng)申報表》或職工工作調動(dòng)證明文件。

公積金異地貸款需繳存城市提供證明

公積金無(wú)法異地貸款問(wèn)題，一直困擾著(zhù)工作調動(dòng)的繳存人。日前，住建部發(fā)文，要求各地抓緊出臺異地貸款業(yè)務(wù)細則，并首次明確公積金異地貸款開(kāi)具住房公積金繳存證明的流程。操作細則通知中透露，住建部將建全國住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)信息交換系統。

公積金異地貸款需繳存城市提供證明

2014年10月份，住建部等三部委發(fā)布公積金新政時(shí)，首次提到要求推進(jìn)公積金異地貸款，但公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒(méi)有操作細則很難推進(jìn)。此次，住建部的通知首次明確了具體細則。

此次，通知明確了異地貸款的職責分工，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書(shū)面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢(xún)、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔貸款風(fēng)險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進(jìn)行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

住建部：各地須抓緊出臺細則

通知也首次明確了異地公積金貸款的操作流程。假設，秦皇島市民王先生在秦皇島有繳存公積金，目前在北京工作，需要在北京買(mǎi)房使用公積金貸款。王先生先要向北京公積金中心咨詢(xún)，被一次性告知貸款所需要審核的材料;接著(zhù)要去秦皇島公積金中心提申請，對方審核確認符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，拿著(zhù)這份使用證明，就可以在北京辦理公積金貸款了。

此外，住建部在通知中要求，各地要抓緊出臺異地貸款業(yè)務(wù)細則，確保異地貸款業(yè)務(wù)有序開(kāi)展。住建部還將建設全國住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)信息交換系統。各地公積金管理中心要按照異地貸款政策要求，抓緊開(kāi)展信息系統升級改造，優(yōu)化個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)流程，適應全國異地貸款業(yè)務(wù)信息化要求。

北京現可開(kāi)公積金證明

北京市住房公積金管理中心也發(fā)布通知，北京的住房公積金繳存職工，在外省市購房，申請貸款，如需出具公積金繳存證明，可前往北京的公積金部門(mén)開(kāi)具。

公積金降低繳存比例期限為2年并劃定上限會(huì )造成什么影響

從2016年5月1日起，在未來(lái)兩年內，中央政府將全國住房公積金的繳存比例上限定為12%。接下來(lái)由的小編為大家整理了一些關(guān)于公積金降低繳存比例期限為2年并劃定上限會(huì )造成什么影響方面的知識，歡迎大家閱讀!

此舉可以降低企業(yè)負擔，同時(shí)有利于縮小公積金繳存者之間的收入分配不公;但是，對于有買(mǎi)房需求的群體，卻可能導致購房資金的壓力進(jìn)一步加大，甚至給地方公積金的流動(dòng)性帶來(lái)壓力

4月13日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議強調，要限制住房公積金繳存比例過(guò)高。從2016年5月1日起兩年內，“對高于12%的一律予以規范調整”，同時(shí)各地還可“階段性適當降低住房公積金繳存比例”，以減輕企業(yè)負擔，促進(jìn)增加就業(yè)和職工現金收入。

實(shí)際上，公積金繳存比例上限定為12%的提法早已有之。2005年，在原建設部、財政部和中國人民銀行發(fā)布的《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導意見(jiàn)》中就提出，單位和職工繳存比例不應低于5%，原則上不高于12%。但是，由于上述意見(jiàn)同時(shí)規定，各地區可以結合當地具體情況“合理確定住房公積金繳存比例”，因此各地方的公積金繳存比例各有差異。

如在2015住房公積金年度(2015年7月1日至2016年6月30日)，北京市的公積金繳存比例就統一定為12%;上海市僅為7%，但是還可繳納補充住房公積金，其繳存比例范圍在1%至8%，兩項相加繳存比例最高可達15%;至于在廣州、深圳，當地的公積金繳存比例最高可達到20%。

可見(jiàn)，在中央政府全國性地規范公積金的繳存比例上限之后，此前高于12%繳存比例的省市將進(jìn)行一定調整，連帶對各地企業(yè)的成本和個(gè)人到手工資的數額也將產(chǎn)生影響。

以廣州市為例，假設一名的職工稅前工資為1萬(wàn)元，如果按照20%的公積金繳存比例，單位將為職工繳納2000元住房公積金，根據個(gè)人繳存比例應等于或高于單位繳存比例的原則，個(gè)人至少也需繳納2000元。屆時(shí)，該職工的公積金賬戶(hù)里會(huì )入賬4000元，但稅前工資至多只有8000元(僅扣除公積金一項，尚未扣除五險與所得稅)。

但是，根據中央政府統一繳存比例上限的最新要求，當公積金繳存比例降為12%、而其他示例條件不變時(shí)，公司僅需為職工繳納1200元的公積金，使企業(yè)為每個(gè)員工付出的成本減少了800元;個(gè)人的繳納額度也相應下降至1200元。此時(shí)，該職工的個(gè)人公積金賬戶(hù)里僅會(huì )入賬2400元，較原本繳存比例為20%時(shí)減少了1600元。個(gè)人的稅前工資則至多能到手8800元，比原本情況增加了800元。

根據上述示例分析，降低公積金繳存比例，確實(shí)能夠起到降低企業(yè)負擔的作用;但是對于有買(mǎi)房需求的群體，公積金賬戶(hù)金額的下降，可能會(huì )導致其購房資金壓力進(jìn)一步加大。因此，在國務(wù)院常務(wù)會(huì )議上也明確，住房公積金繳存比例的降低應是“階段性”的，期限為兩年。

值得注意的是，公積金的繳納是采稅前扣除制。對此，中國社科院經(jīng)濟所研究員汪*娜指出，一些過(guò)高的公積金繳存比例“為企業(yè)規避?chē)叶愂�、增加本單位職工福利提供了便利�?例如有經(jīng)濟實(shí)力的國有大企業(yè)，其繳存比例甚至會(huì )高于12%，將職工中、遠期可提取的收入儲存于公積金賬戶(hù)里，規避當即到手工資所需支付的所得稅;而經(jīng)濟效益不好的企業(yè)，卻只能降低繳存比例、緩繳或推遲繳存。

汪*娜認為，上述情況“無(wú)形中在公積金繳存者之間形成新的分配不公，也破壞了國家稅收制度”。因此，統一規范公積金繳存比例上限，在一定程度上，具有“縮小體制內的收入分配不公”的作用。

但是，公積金繳存比例降低也將影響地方公積金的流動(dòng)性問(wèn)題。復旦大學(xué)住房政策研究中心執行主任陳-杰告訴財新記者，上海等地方已經(jīng)出現了公積金不夠用的情況，這時(shí)候再繼續降低繳存率，實(shí)際上會(huì )加劇這部分城市的公積金入不敷出的情況。

陳-杰提出，公積金與社會(huì )保險情況不同。在社保方面，政府已經(jīng)向公眾保障“降費率但不降待遇”，這是因為社會(huì )保險可以通過(guò)劃轉國有資本等方式補充。但是，住房公積金是內部繳存借貸的項目。如果政府原本的初衷是想為企業(yè)減負，卻導致各地方公積金的提取使用無(wú)法滿(mǎn)足民眾需求，甚至導致“違約”，造成流動(dòng)性壓力，可能就會(huì )“把很多事情帶出來(lái)了”。

貸款知識：補充住房公積金繳存比例如何確定

什么人可以繳納補充住房公積金？

答：根據《上海市補充住房公積金暫行辦法》，除國家機關(guān)、差額預算事業(yè)單位和社會(huì )團體及其所屬的職工外，其它自收自支、效益較好的企事業(yè)單位，都可在完成法定公積金繳存比例后，再增加繳存比例，繳存方式同樣是個(gè)人出多少，企業(yè)出多少。

補充住房公積金繳存比例如何確定？

答：補充住房公積金的月繳存額等于職工本人上一年度的月平均工資乘以職工、單位的補充住房公積金繳存比例。職工本人和單位的補充住房公積金的繳存比例，分別不得大于各9％和少于各1％。具體繳存比例，根據單位的實(shí)際情況確定。如某職工上一年度月平均工資1285元，補充住房公積金繳存比例是職工個(gè)人和單位各為9％，則個(gè)人繳存額為1285元×9％＝115.65元，四舍五入后取116元；單位繳存額亦為116元，二者相加月繳存額等于232元。又如某職工上一年度月平均工資2200元，補充住房公積金繳存比例是職工個(gè)人和單位各為8％，則個(gè)人繳存額為2200元×8％＝176元，單位繳存額亦為176元，兩者相加月繳存額等于352元。

補充住房公積金繳存方式如何？

答：職工繳存的補充住房公積金，由單位在職工每月工資收入中代為扣除；單位為職工繳存的補充住房公積金，由單位承擔。單位為職工繳存的和代扣的補充住房公積金，由單位自發(fā)放月工資之日起五日內，存入市公積金管理中心在市建行房地產(chǎn)信貸部設立的補充住房公積金專(zhuān)戶(hù)內，并且計入職工個(gè)人補充住房公積金賬戶(hù)。

什么人能申請補充住房公積金貸款？

答：只要借款申請人在申請貸款前六個(gè)月正常連續繳存住房公積金（包括時(shí)間和金額）即可取得住房公積金貸款資格，在申請住房公積金貸款時(shí)同時(shí)可以申請補充住房公積金貸款。

如何申請補充住房公積金貸款？額度如何確定？

答：履行補充住房公積金繳存義務(wù)的職工在購買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時(shí)，可以申請補充住房公積金貸款，但應當提供擔保。

補充住房公積金貸款采用與基本公積金貸款一樣的貸款倍數。補充住房貸款額度由補充公積金存儲余額的2倍調整為15倍，最高限額由3萬(wàn)元調整為10萬(wàn)元，與基本公積金貸款一樣，若借款人補充住房公積金余額的15倍小于10萬(wàn)元，則該條件的余額倍數改用20倍重新計算。

申請補充住房公積金貸款怎么簽合同？

答：申請補充住房公積金貸款的，不單獨簽訂補充住房公積金貸款合同，在住房公積金貸款合同中增加補充住房公積金貸款金額，貸款期限、貸款利率、還款方式、保證責任等，均與住房公積金貸款一致。

補充住房公積金能用于購房貸款的首期付款嗎？

答：申請補充住房公積金貸款的職工，其繳存的補充住房公積金不能用于購房貸款的首期付款。

剛剛用公積金和商業(yè)的組合貸款買(mǎi)了房，沒(méi)用上新政策，能不能再調整貸款方案，享用新的政策呢？

答：已經(jīng)用了公積金貸款的貸款方案是不能調整的，必須你的貸款已經(jīng)全部還清，重新開(kāi)始新一套房產(chǎn)的貸款時(shí)，才可以享受新政策；當然假如以前的公積金一直沒(méi)有用過(guò)，如再買(mǎi)房的話(huà)，就可以享受新的政策。

住房公積金繳存多久能辦理貸款

眾所周知，單位要為員工購買(mǎi)五險一金的，五險是必須購買(mǎi)的，一金不是必須購買(mǎi)。住房公積金是現在大家很關(guān)注的問(wèn)題，住房公積金繳存多久能辦理貸款？下文小編為大家介紹關(guān)于住房公積金的知識，歡迎閱讀。

網(wǎng)友咨詢(xún)：

三個(gè)月前，我辭職到女朋友所在的城市并找到新工作，現在，我們已經(jīng)打算結婚。請問(wèn)，我能申請住房公積金貸款嗎？

律師回復：

根據住建部等部門(mén)關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知，合理確定貸款條件。職工連續足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。住房公積金貸款對象為購買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

住房公積金繳存比例

住房公積金繳存比例是有規定的，單位和員工都應該繳存，只是繳存的比例不同，那么住房公積繳存時(shí)單位與個(gè)人的繳存比例是什么呢？現在請大家跟隨小編一起來(lái)了解一下。

住房公積金繳存比例

《住房公積金管理條例》規定，職工住房公積金的個(gè)人月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

公積金繳存比例均不得低于職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當低于此比例。單位繳存比例最高可以提高到職工工資的15%，個(gè)人繳存比例可以提高到職工工資的10%。

對連續虧損兩年且單位職工平均工資水平低于當地職工上一年度月平均工資50%的，可以申請降低住房公積金繳存比例。降低繳存比例或者緩繳住房公積金的期限每次不超過(guò)一年。

單位合并、分立、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)、解散或者改制的，應當為職工補繳以前欠繳的(包括未繳和少繳)的住房公積金。

北京住房公積金月繳存額上限調

今日北京住房公積金管理中心發(fā)布通知，2010住房公積金年度月繳存額上限為2906元。北京住房公積金管理中心通告：根據《關(guān)于2010住房公積金年度月繳存額上限有關(guān)問(wèn)題的通知》(京房公積金發(fā)〔2010〕24號)的規定，現將2010住房公積金年度月繳存額上限上調為2906元。

原則上不允許住房公積金繳存額突破繳存額上限。

此前，2009年北京市職工住房公積金年度月繳存額以2682元為繳存上限。

附通知全文

關(guān)于確定2010住房公積金年度月繳存額上限有關(guān)問(wèn)題的通知

京房公積金發(fā)〔2010〕27號

各分中心、管理部及住房公積金繳存單位：

根據《關(guān)于2010住房公積金年度月繳存額上限有關(guān)問(wèn)題的通知》(京房公積金發(fā)〔2010〕24號)的規定，現將2010住房公積金年度月繳存額上限的有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、2010住房公積金年度月繳存額上限為2906元。原則上不允許住房公積金繳存額突破繳存額上限。

二、2010住房公積金年度跨年調整，職工月繳存額以2009住房公積金年度月繳存額2682元為繳存上限的，盡快辦理補繳及繳存基數變更手續。